makléř Agentura PROB Hruda
Prodej komerčního pozemku 1051 m², Liberec
7 357 000 Kč
včetně provize, cena k jednání
Realitní agentura PROBYT spol. s r.o.
Liberec, Na Okruhu 907/13
Popis nemovitosti
Developerská příležitost v Liberci – stavební pozemek s výhledem na Ještěd
Nabízíme k prodeji stavební pozemek s vysokým developerským potenciálem v ulici Švermova, Liberec – Františkov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných centrálních, což umožňuje polyfunkční využití – bytový dům, kombinaci bydlení a služeb, ordinace, kanceláře či menší obchodní jednotky.
Díky poloze podél hlavní komunikace je pozemek ideální nejen pro rezidenční, ale i komerčně orientované projekty s výbornou viditelností a dostupností. Jižní orientace, celodenní oslunění a otevřený výhled na Ještěd zvyšují atraktivitu budoucí stavby i její tržní hodnotu.
Klíčové regulativy a parametry:
zastavitelnost: 30 % (cca 315 m2)
výška zástavby: 8–18 m (cca 4 NP + podkroví)
zeleň: 40 %
zpevněné plochy: 30 %
Na pozemku se aktuálně nachází tři chatky. Spodní hranou pozemku protéká Františkovský potok, který může být při vhodném architektonickém řešení zajímavým prvkem projektu.
Silné stránky lokality:
Billa 150 m
zastávka MHD 20 m
rychlá dostupnost do centra Liberce
stabilní městská infrastruktura
Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách. Díky jasně definovaným regulativům, kompletní infrastruktuře a atraktivní poloze je vhodný pro rychlou projektovou přípravu a efektivní realizaci.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 105 |
| Plocha pozemku | 1 051 m² |
| Cena | 7 357 000 Kč Spočítat hypotéku |