Jan Hájek
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 47 m², Liberec
Popis nemovitosti
Byt v nejvyšším podlaží černého jádra Švýcarské vily — nové vsazené části domu z roku 1887, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Obytný prostor je orientovaný na jih, prosklení vede k výhledu na Ještěd; ze třetího podlaží je nad okolní zástavbou. Byty ve třetím podlaží jádra jsou o něco větší než ty ve spodních patrech. Vhodný pro jednoho či dva lidi i pro kupujícího, který hledá menší jednotku k pronájmu. Ve zkratce ? Dispozice 1+kk, plocha bytu 46,70 m², s balkonem celkem 53,07 m² ? Balkon 6,37 m² na jih, výhled na Ještěd a Libereckou výšinu ? Obytné místnosti na jih, výhled na Ještěd ? 3. NP — nejvyšší podlaží středního traktu ? Jedno parkovací stání v ceně bytu ? PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0 ? Cena 6 485 000 Kč včetně DPH Interiér Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin; koupelna je hotová (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto datu). Střední trakt je novostavbou uvnitř historického domu, dělicí konstrukce jsou řešené jako akustické příčky. Jižní prosklení doplňují roztažitelné černé hliníkové okenice — pohledový prvek, který dává jádru jeho tvář, a zároveň praktické stínění. Dispozice Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026): ? Chodba 4,55 m² · vinyl ? Kuchyňský kout 5,88 m² · vinyl ? Chodba 6,30 m² · vinyl ? Obývací pokoj 23,76 m² · vinyl ? Spací kout 3,32 m² · vinyl ? Koupelna 2,89 m² · keramická dlažba ? Balkon 6,37 m² · keramická dlažba Kuchyňský pás je řešený podél jádra, obytný prostor navazuje směrem k jižnímu prosklení. Balkon 6,37 m² je orientovaný na jih — slunce po většinu dne, se zastíněním okenicemi. Nad domem les, pod domem město. Standard a technologie ? Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna ? Izolační trojskla, vnější zateplení fasády cca 8 cm ? Nová elektroinstalace, optické datové připojení ? Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu ? Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba ? Jedno parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací ? Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně Lokalita ? Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba hodinu autem i přímým autobusem ? Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem ? Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem O projektu Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty 3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání a kójí i ceník jsou na webu projektu. Prohlídka Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 23 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 6 485 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |