Petr Michal
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 34 m², Liberec
3 440 000 Kč C
včetně provize, včetně právního servisu
Avenir Reality, s.r.o.
Zlín, Budovatelská 4821
Popis nemovitosti
Garsoniéra s nádhernými západy slunce a výhledem na Ještěd | 34 m2 | Vratislavice nad Nisou.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji útulnou a prakticky řešenou garsoniéru o celkové ploše 34 m2 (včetně lodžie) v oblíbené části Liberce, na adrese Nad Školou 1408, Vratislavice nad Nisou.
Byt se nachází v 9. patře z 10 a jeho největší předností je bezesporu jedinečný výhled do širokého okolí. Díky vyššímu podlaží si můžete užívat dlouhé večery a nádherné západy slunce za ještědským hřebenem, zatímco okolní zástavba už se noří do stínu.
Dispozice bytu
Po vstupu do bytu se nachází praktický prostor vhodný pro umístění lednice nebo pračky a zároveň nabízí další úložné možnosti. Následuje koupelna se sprchovým koutem a WC.
Obytná část je rozdělena na kuchyňský kout a hlavní pokoj s přímým vstupem na lodžii. Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a zároveň poskytuje příjemné oddělení jednotlivých zón.
Rozměry jednotlivých místností naleznete ve fotogalerii.
Rekonstrukce
V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala:
- vyzděné bytové jádro
- novou koupelnu s obklady a dlažbou
- novou elektroinstalaci v koupelně
- kuchyňskou linku
- sádrokartonové podhledy v předsíni, kuchyni a koupelně
Bytový dům byl revitalizován již v roce 2009, včetně zateplení a modernizace výtahů.
Další informace
Lodžie s krásným výhledem
Dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně
Plovoucí podlaha v obytném pokoji
Posuvné dveře do koupelny šetří prostor
Plastová okna s izolačním dvojsklem
K bytu nenáleží sklepní kóje
Výhody, které potěší
- Vlastní plynová kotelna v domě
- Kamerový systém zvyšující bezpečnost
- Společná televizní anténa (STA) bez dalších poplatků
- Úklid společných prostor zajišťuje SVJ
- Výplata podílů ze zisku hospodaření SVJ
Společenství vlastníků funguje dlouhodobě bez problémů. Stávající úvěry domu budou kompletně doplaceny v říjnu 2027.
Technické informace
Elektřina 230 V
Studená voda z veřejného vodovodu
Teplá voda a vytápění z vlastní plynové kotelny domu
Plyn není do bytu zaveden
Přehled pravidelných měsíčních nákladů rád zašlu na vyžádání.
Další informace
Byt je aktuálně obýván nájemcem, prohlídky budou probíhat po předchozí domluvě s ohledem na jeho soukromí.
Hypoteční financování zajistím za výhodných podmínek.
Půdorysy jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 69563 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Cena | 3 440 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |