David Aljančič
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 40 m², Liberec
Popis nemovitosti
Jsou byty, které si na nic nehrají. Nepotřebují okázalost ani přehnané sliby. Stačí otevřít dveře - a víte, že všechno podstatné už je hotové. Právě takový je tento 1+kk v Machníně, v ulici Rynoltická. Nachází se v prvním nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu, který prošel v roce 2023 vydatnou rekonstrukcí. Společné prostory působí čistě a upraveně, v domě nyní probíhají poslední dokončovací práce. Samotný byt má podlahovou plochu 43 m² a je po čerstvé rekonstrukci. Interiér působí svěže, jednoduše a funkčně. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa jak pro pohodlné bydlení jednotlivce, tak pro mladý pár. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou troubou a recirkulační digestoří. Koupelna je řešena prostorným sprchovým koutem, s dostatkem místa pro pračku i sušičku, toaleta je součástí koupelny. V obytné části je položena laminátová plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel, což dává majiteli plnou kontrolu nad spotřebou. Okna jsou plastová s dvojskly a byt je orientován na sever do zahrady – přestože je dům situován u silnice, samotný byt nabízí klid a výhled do krajiny. Z důvodu nedávné rekonstrukce a zvýšené vlhkosti v bytě jsme s klientem nechali zpracovat technickou zprávu k bytu, který bude kupujícím na přání předložen - víte přesně, co kupujete. Machnín je ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci dostupnosti a přírody. Autobusová zastávka je přímo před domem, vlak v docházkové vzdálenosti a centrum Liberce je rychle dostupné autem i veřejnou dopravou. Okolí nabízí zeleň, klid a prostor k pohybu. Byt je v osobním vlastnictví, je možné jej financovat hypotečním úvěrem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pokud hledáte menší, hotový byt, tento dává smysl dnes i do budoucna. Tohle je nabídka, kterou byste neměli přehlédnout. Kontaktujte mne pro možnost osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 3525 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 43 m² |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Plocha zastavěná | 238 m² |
| Cena | 2 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |