Klára Biasiol
Prodej bytu 2+1 58 m², Liberec
Popis nemovitosti
Byt s potenciálem. Prostor, kterému můžete dát zcela novou podobu. V klidné části Liberce Františkova, v ulici Vysoká, nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,4 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Byt se nachází v suterénním podlaží přibližně stoletého cihlového domu s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Podlahy obytných místností jsou na úrovni okolního terénu a okna poskytují příjemný výhled do zeleně. Dispozice nabízí zajímavé možnosti moderního uspořádání interiéru. Dvě prostorné místnosti o výměrách 19,4 m² a 19,9 m² umožňují vytvořit útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a samostatnou, velkoryse řešenou ložnici. Menší místnost o ploše 4,8 m², která původně sloužila jako kuchyňka, může najít nové využití například jako praktická šatna nebo menší ložnice. Součástí bytu je také prostorná předsíň o výměře 10,3 m² a koupelna s WC o ploše 4 m². Pro lepší představu o možnostech budoucího využití jsme připravili vizualizace interiéru, které ukazují, jak atraktivně může byt po rekonstrukci vypadat. Přírodní materiály, zemité odstíny a promyšlené dispoziční řešení dokážou prostoru vtisknout moderní, elegantní a útulný charakter. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá společná zahrada o výměře 1 162 m². Nachází se jen několik metrů od bytu a poskytuje příjemné zelené zázemí v rámci městského bydlení. K vymezené bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 11 %.. Nabízí se tak možnost individuálního využívání části zahrady například k odpočinku, posezení nebo zahradničení. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, která nabízí novému majiteli možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ. V minulosti zjištěná netěsnost vodovodního potrubí byla již opravena a následně proběhlo profesionální vysoušení dotčených konstrukcí. Součástí navazující rekonstrukce bude zejména obnova elektroinstalace, podlah, vnitřních povrchů a vybraných technických rozvodů. Kupujícímu budou poskytnuty podrobné informace o technickém stavu nemovitosti a doporučeném rozsahu dalších prací. Byt je vybaven plastovými okny, deskovými radiátory a funkčním kombinovaným plynovým kotlem zajišťujícím vytápění i ohřev vody. K dispozici je rovněž přilehlý sklepní prostor o přibližné výměře 3 m², který je součástí společných prostor domu. Další výhodou je komorní charakter bytového domu s pouhými sedmi jednotkami a možnost parkování přímo před domem. Lokalita Františkov nabízí příjemné městské bydlení s dostupností centra Liberce a možnostmi každodenního využití okolní zeleně. Pokud hledáte nemovitost, jejíž budoucí podobu si chcete vytvořit sami, a současně oceníte menší bytový dům a možnost využívat rozlehlou zahradu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Ráda vám byt osobně představím a ukážu jeho možnosti. Prezentované vizualizace představují návrh možného budoucího uspořádání a vybavení interiéru po rekonstrukci, nikoliv současný stav nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N100590 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 2 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |