Říha Jiří
Prodej bytu 2+1 61 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nejedná se o běžnou nabídku bytu k bydlení. Tento byt je určen především pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým nájemním vztahem a stabilním nájemníkem.
Bydlení v samotném centru Liberce, městský park přímo za domem, Liberecký bazén téměř před vchodem a kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti. Právě tato kombinace dělá z této nabídky zajímavou investiční příležitost.
Rád bych Vám představil byt o dispozici 2+1 a výměře 61,49 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v centru Liberce. K bytu náleží sklep a z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor.
Byt je v osobním vlastnictví a je v původním stavu, určený spíše ke kompletní rekonstrukci. V současné chvíli je však plně funkční a bez problémů obyvatelný. Bytové jádro je umakartové a případná budoucí rekonstrukce nabízí také možnost drobné úpravy dispozice podle představ nového majitele.
Specifikem této nabídky je skutečnost, že v bytě dlouhodobě žije nájemník, který má zájem v bytě zůstat i do budoucna. Pro investora to znamená možnost okamžitého nájemního vztahu bez nutnosti hledání nového nájemníka. V případě dohody s novým majitelem je nájemník připraven hradit nájemné ve výši 14.000 Kč měsíčně, přičemž služby a energie si bude hradit samostatně.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě. Spotřebu plynu a elektřiny si nájemník přepisuje na sebe, což znamená, že tyto náklady nejdou přes majitele.
Měsíční předpis úhrad vůči společenství vlastníků činí aktuálně 1.669 Kč, z čehož fond oprav představuje 738 Kč.
Pokud hledáte investiční byt v centru Liberce, kde již máte stabilního nájemníka a nemusíte řešit obsazení nemovitosti, může pro Vás být tato nabídka zajímavou příležitostí.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat po telefonu či WA.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 6862 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 4 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |