Barbora Majtner Lišková, DiS. MBA
Prodej bytu 2+1 62 m², Liberec
Popis nemovitosti
Bydlení v centru Liberce má své kouzlo. Investice v centru Liberce má zase svou hodnotu. Tento byt 2+1 v Liberci spojuje atraktivní lokalitu s možností využití pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě pronajímanou nemovitost. A já Vám zde nabízím světlý a prostorný byt 2+1 o velikosti 61,6 m², který je po kompletní rekonstrukci a nachází se na atraktivní adrese v samém centru Liberce – na ulici Oldřichova. Díky promyšlené dispozici lze byt jednoduchou stavební úpravou změnit na oblíbený formát 3+kk, což zvyšuje jeho dlouhodobou hodnotu i potenciální výnos z nájmu. Byt je umístěn ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem a prošel nedávno nákladnou rekonstrukcí. Moderní kuchyňská linka v bílém nadčasovém designu nabízí dostatek úložného prostoru a je spojena s útulným jídelním koutem orientovaným na slunnou stranu. Obývací pokoj s velkým oknem působí vzdušně, podlahy v celém bytě odpovídají současným trendům a dohromady vytváří velmi příjemné prostředí. Součástí bytu jsou dvě komory – jedna přímo v bytě a druhá v mezipatře - nadstandardní úložné prostory, které jistě každý ocení. Samozřejmostí je společná kočárkárna v domě. Oba pokoje jsou navíc neprůchozí, což zajistí dostatek soukromí, ať už dvěma spolubydlícím, či rodině. Byt je částečně vybaven a připraven k okamžitému využití. Díky zateplení domu a vlastní plynové kotelně jsou náklady na bydlení opravdu nízké - kompletní náklady se pohybují kolem 4.500 Kč pro 3 osoby, a to včetně fondu oprav a veškerých záloh. Lokalita v centru města má obrovský investiční potenciál a zaručuje maximální pohodlí – stanice tramvaje a autobusové nádraží jsou doslova pár kroků od domu, vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze. V bezprostřední blízkosti najdete obchodní centrum Fórum Liberec, oblíbené kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní a kulturní vyžití. Vše, co je potřeba ke kvalitnímu životu, je skutečně na dosah ruky. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou. Díky poloze, stavu i možnosti snadné úpravy dispozice představuje tento byt mimořádně dobrou investiční příležitost s vysokou likviditou v čase. Pokud Vás tato investiční nabídka zaujala nebo si přejete více informací, neváhejte mě kontaktovat ve všední dny v čase 8-18 hod., mimo tento čas emailem, či SMS a ráda Vás vezmu na prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Okna | Plastová |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | J12978 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Plocha nebytová | 4 m² |
| Cena | 4 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |