Benedikt Polák, M.R.E.
Prodej bytu 2+1 71 m², Liberec
5 450 000 Kč G
konečná cena včetně právního servisu, bankovní úschovy kupní ceny a provize RK, včetně provize, včet
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností? Představuji vám k prodeji byt 2+1 na adrese Jablonecká 283/16 v Liberci. Přístup do domu a bytu je bezbariérový. Nachází se na pomezí žádaných čtvrtí Staré Město a Kristiánov. Získáte tak klidné bydlení a zároveň možnost užívat si pulzující život krajského města.
Lokalita, která žije s vámi
• Pouhých 250 metrů od Šaldova náměstí.
• Na dosah máte vše, co potřebujete.
• Naproti domu se nachází areál nemocnice s nově vybudovaným parkovacím domem.
• V okolí najdete hotely, historickou budovu sokolovny, dnes TJ Lokomotiva Liberec, obchodní centrum Plaza i libereckou radnici.
• Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje MHD – tramvajové i autobusové linky.
• Parkování před domem je možné, není však vyhrazené ani zajištěné. Nedaleko domu lze využít rezidenční parkování v modré zóně za roční poplatek.
• Alternativou je nový parkovací dům u nemocnice, vzdálený pouhých 50 metrů od domu. Hodinová sazba činí podle denní doby a dne v týdnu 60 Kč, 30 Kč nebo 10 Kč.
Pohodlné bydlení v cihlovém domě
Byt se nachází v pětipatrovém cihlovém domě postaveném v roce 1930 ve funkcionalistickém stylu. Dům stojí na skalním podloží a při jeho výstavbě byla použita pevná železobetonová konstrukce.
Dům je památkově chráněn a průběžně revitalizován. Střecha je opravena, rozvody vody ve stoupačkách jsou v plastu a na schodištích byla osazena nová okna. Do budoucna je plánována oprava fasády.
Komfortní přístup do bytu zajišťuje nový výtah. Oceníte také pěkné a široké schodiště.
Byt je situován v předposledním patře domu a nabízí příjemné výhledy na Ještěd, věže liberecké radnice i kostel. Byt je v dobrém stavu. Kuchyňská linka byla modernizována před více jak 10 lety a čeká ji rekonstrukce s investici od cca 300 tisíc Kč.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, městskou kanalizaci, plynovod, elektrickou síť a internet. Televizní signál je zajištěn společnou televizní anténou. Internet je do bytu přiveden kabelem, poskytovatelem je Vodafone.
Předmětem prodeje není nábytek zobrazený na fotografiích. V bytě zůstane rozkládací sedačka v obývacím pokoji.
Dispozice a vybavení bytu
• Byt o dispozici 2+1 nabízí podlahovou plochu 71 m2.
• K bytu náleží balkon o velikosti 1,2 m2 orientovaný do dvora.
• Součástí je také praktický sklep o ploše 4,3 m2 v suterénu domu.
• V předsíni se nachází velká vestavěná skříň o délce 3,6 m a výšce 3 m.
• Dvě místnosti bytu jsou orientovány na slunnou a klidnou jižní a jihozápadní stranu.
• Obývací pokoj je orientován na severovýchod směrem do Jablonecké ulice.
• Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v bytě.
Finanční stránka
Byt je v osobním vlastnictví a jeho financování hypotečním úvěrem je samozřejmě možné.
Měsíční náklady na byt jsou příznivé. Správa domu a fond oprav činí 1 853 Kč měsíčně. K tomu je třeba připočítat zálohy na elektřinu ve výši přibližně 850 Kč a plyn 1 820 Kč měsíčně, kalkulováno pro jednu osobu.
Zavolejte a přijďte se podívat!
Byt v Jablonecké ulici čeká na nového majitele. Nenechte si ujít příležitost získat prostorné bydlení v centru Liberce s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.
Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je budova zařazena do energetické třídy G.
Kontaktovat mě můžete kdykoliv prostřednictvím e-mailu, SMS nebo WhatsApp. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny v čase od 10:00 do 17:00.
Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 26PB202 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 5 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |