Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+1 52 m², Liberec
Popis nemovitosti
Liberecká čtvrť Králův háj patří dlouhodobě k oblíbeným lokalitám pro klidný městský život.
Mám pro Vás praktický byt 2+1 s lodžií, který je zajímavý výhledem do zeleně a ideální jak pro bydlení tak jako investice.
Stav je ke kompletní rekonstrukci což pro vás může být výzva i výhoda.
Lokalita Králova háje je dlouhodobě oceňována zejména díky klidnému prostředí a blízkosti zeleně. Za sportem a přírodou vyrazíte do lesoparku u liberecké přehrady, na nákup do několika lokálních večerek a veškerá občanská vybavenost je v centru města. Do centra je to 20 minut pěšky, nebo 5 minut autem nebo 10 minut autobusem.
Parkování je možné přímo u domu na veřejné komunikaci.
Panelový dům, kde se byt nachází, je ve skvělém stavu. Příkladně se o něj stará společenství vlastníků. Dům prochází průběžnou modernizací - zateplená fasáda, vlastní kotelna. S ohledem na velikost společenství vlastníků - 6 vchodů, celkem 60 bytů se jedná o bezproblémově zajištěné SVJ, bez dluhů a problémů. Část obyvatel je stále původní a jedná se o klidné bydlení.
Umístění bytu ve 3.NP (2. patro) nabídne dostatek světla, ale zároveň vám nebude v domě chybět výtah.
Dispozičně je byt řešen jako 2+1 + lodžie. Kdy obývací pokoj s lodžií je situován do klidné zeleně za domem. Naopak kuchyně a ložnice jsou směřovány před dům, kde klid zajišťují vzrostlé rododendrony. Úpravou bytového jádra je možné šikovně upravit dispozici kuchyně a koupelny.
Celý byt je určen na kompletní rekonstrukci. Její náklady se budou pohybovat přibližně od 400.000 Kč, záleží na náročnosti. V případě zájmu pro vás máme ověřenou stavební společnost na realizaci rekonstrukce.
Náklady na byt jsou poměrně nízké okolo 4.000 Kč + spotřeba elektřiny.
Mě osobně byt oslovil příležitostí k rekonstrukci, praktickou dispozicí a nízkými náklady.
O tom jestli je byt přesně tím co vám vyhovuje se nejlépe přesvědčíte se mnou na prohlídce. Budu se na vás těšit při prohlídce.
Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny 8:00 - 17:30 a v ostatních časech sms / email / WA.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6922 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 4 380 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |