Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+1 63 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji družstevní podíl ke kterému náleží nájem bytu 2+1 o celkové podlahové ploše 63 m2 ve druhém patře panelového domu. Anuita je splacená, převod do osobního vlastnictví je ale možný pouze se souhlasem všech nájemců, dle posledních informací o to však není u všech zájem. Cena zahrnuje veškerý právní servis a poplatky nutné k převodu členských práv.
Byt je cca 18 let pronajímán, současní nájemníci zde bydlí 3 roky, bezproblémově platí nájem. Je možné postoupit nájemní smlouvu Vám a v pronájmu pokračovat, nebo je třeba se s nimi dohodnout na ukončení (což je závislé na tom jak rychle najdou jiný podnájem). Jinak je smlouva na dobu určitou do 1.6.2026, což je třeba respektovat. V oblasti je dostatek pracovních příležitostí, nikdy nebyl problém najít slušné nájemníky. Náklady na provoz bytu jsou nízké (viz níže), byt je tedy vhodný jako "investiční".
Jádro bytu bylo před cca 20 lety vyzděno, koupelna i kuchyně jsou stále v dobrém stavu, pouze spotřebiče (lednice, digestoř) již zastarávají. Sporák je plynový, trouba elektrická. Plyn je používaný pouze na vaření, topení je ústřední. Dva prostorné pokoje s velkými plastovými okny, jeden z nich s lodžií směrem do prostorného vnitrobloku. U vchodových dveří je také komora (2 m2) se dvěma vestavěnými skříněmi.
Kromě koupelny jsou ve všech místnostech dřevěné plovoucí podlahy, místy již horší stav: bylo by vhodné je alespoň přebrousit když ne rovnou vyměnit.
U domu jsou parkovací stání. Komunikace je využívána téměř výhradně rezidenty, není tedy rušná.
Vzhledem k tomu, že byt je obydlen nájemníky, prohlídky jsou možné jen omezeně, konkrétně v odpoledních hodinách o víkendu, děkuji za pochopení.
Pro orientaci náklady za rok 2024: cca 20 000 Kč za fixní položky (fond oprav, úklid, pojištění domu, správní poplatky...) + cca 30 000 Kč za spotřební položky (teplá + studená voda, topení) pro čtyřčlenou rodinu.
S realitními kancelářemi nekomunikuji, děkuji za pochopení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/936318-nabidka-prodej-bytu-gagarinova-liberec
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 936318 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 3 770 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |