Šilhánová Eva
Prodej bytu 2+1 64 m², Liberec
4 150 000 Kč C
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Šilhánová invest reality s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Riegrova 2255/36
Popis nemovitosti
Světlý byt s výhledem na Ještěd a překvapivě nízkými náklady na bydlení.
Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v 5. patře velice dobře udržovaného panelového domu v klidné části Liberce, ulice Gagarinova. Z bytu se otevírají nádherné, ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na libereckou dominantu – Ještěd. Orientace bytu na severozápad a jih zajišťuje přirozené prosvětlení po celý den.
Co vás na bytě zaujme: Byt prošel částečnou modernizací – nové koupelnové jádro se sprchovým koutem, měděné rozvody elektřiny a upravená dispozice, díky níž vznikla praktická prostorná šatna před vstupem do ložnice. Součástí bytu je zachovalá kuchyňská linka i kombinovaný sporák. Obývací pokoj s přístupem na lodžii nabízí prostor pro vlastní realizaci – původní okno a balkónové dveře jsou ideálním kandidátem na výměnu dle vašich představ.
Proč jsou náklady tak nízké? Dům je technologicky nadstandardně vybaven: vlastní plynová kotelna, tepelná čerpadla pro ohřev vody a solární panely na střeše – to vše se přímo promítá do měsíčních nákladů, které jsou výrazně nižší než u srovnatelných bytů stejné velikosti.
Družstevní vlastnictví – výhoda, ne překážka: Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu. To s sebou ale nese konkrétní výhodu – družstevní byty jsou zpravidla o 10–20 % cenově dostupnější než srovnatelné byty v osobním vlastnictví. Ušetřené peníze tak můžete investovat přímo do úprav bytu podle vlastních představ. Převod družstevního podílu je navíc administrativně jednodušší a rychlejší než klasický vklad do katastru nemovitostí. Financování je možné prostřednictvím účelového úvěru na družstevní podíl – rádi vám s výběrem vhodného řešení pomůžeme.
Lokalita: Klidné sídliště obklopené zelení s výbornou dostupností do přírody i do centra města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost.
Stručné shrnutí:
Plocha: 67 m2, 6. NP, družstevní vlastnictví
Nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví
Modernizované koupelnové jádro
Měděné rozvody elektřiny
Prostorná šatna před ložnicí a další na chodbě
Výhledy na Ještěd (orientace SZ a J)
Solární panely + tepelná čerpadla + plynová kotelna = nízké náklady
Kuchyňská linka zůstává součástí
Byty s takovou kombinací výhledů, moderních technologií domu a prostoru pro vlastní úpravy se v Liberci objevují jen zřídka. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N50879 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 4 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |