Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+1 59 m², Liberec
4 270 000 Kč G
konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního s
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Za domem louky, lesy, klid a příroda. A stejně tak kousek na zastávku, do školy nebo do městského parku.
Přesně tak skvělou lokalitu nabídne byt 2+1 s lodžií, který pro vás mám ve Vratislavicích.
Navíc je to ten se skvělou dispozicí, kterou jde při rekonstrukci krásně změnit.
Panelový dům, kde se byt nachází, je ve Vnější ulici. Ta tvoří severní hranici celého sídliště. Díky tomu nabídne fantastickou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a dostupností, která stejně tak nabídne klid díky lesům a loukám za domem. Tohle je zkrátka skvělé místo k životu. Dáte mi za pravdu, až si sednete v jídelně ke stolu a budete se dívat do lesů a přitom jste za 3 minuty na tramvaji nebo kávě v BezKonceptu.
Vratislavice dlouhodobě patří k vyhledávané lokalitě právě díky vysoké kvalitě života, kterou nabízí kombinace přírody a dalšího vyžití. Ať hledáte byt pro vlastní bydlení nebo jako investiční záměr - neprohloupíte.
Dům tvoří 2 vchody, které dohromady spravuje jedno SVJ. O správu se stará liberecká Lada Martimex a vše funguje jak má. Ve fondu oprav je dostatečně naspořeno i na další úpravy. V domě proběhlo zateplení fasády, modernizace výtahů, opravy společných prostor a další úpravy.
Byt je naopak v naprosto původním stavu a to je skvělá příležitost pro vás. Dispozičně je na podlahové ploše 59,5 m2 byt řešený jako 2+1, který má lodžii i praktickou komoru v předsíni. S dispozicí si můžete dále hrát a upravovat ji, tyto byty se velmi často využívají k přebudování na skromné 3+kk. Nebo využijete velikost bytu a vznikne prostorné 2+1, kde v ložnici můžete mít šatnu nebo pracovnu, fantazii se meze nekladou.
Totéž platí pro koupelnu a kuchyni. Díky umakartovému jádru je snadné dispozici upravit a získat větší koupelnu a naopak zmenšit kuchyň.
Mě si byt získal jednak velikostí, ale také orientací. Z jídelny i ložnice, které jsou severně orientované je krásný výhled směrem na Jizerské hory.
Do bytu je zavedený plyn a to pouze na vaření. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkově teplárnou.
K bytu náleží komora v mezipatře a sklepní koje v přízemí. Tam je možné využívat společnou kočárkárnu / kolárnu.
Náklad na provoz bytu se pro běžnou rodinu budou pohybovat okolo 5.000 Kč (fond oprav 1.381 Kč, voda, vytápění atd.) + spotřeba elektřiny a plynu.
Díky vysoké poptávce po bydlení ve Vratislavicích bych s prohlídkou neotálel. Neváhejte mě kontaktovat a rád vám byt ukážu nebo pošlu více informací.
Neváhejte mě kontaktovat a já se budu těšit na viděnou.
K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena v kategorii G.
Majitele si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6767 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Cena | 4 270 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |