Karolína Žárská, M.R.E.
Prodej bytu 2+kk 43 m², Liberec
4 190 000 Kč D
včetně provize, cena k jednání
Elite Home Reality s.r.o.
Liberec, nám. Soukenné 115/6
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 43,34 m2 s lodžií, který se nachází v posledním, 12. patře revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané lokalitě Liberec – Rochlice, ulice Dobiášova.
Byt prošel rekonstrukcí a disponuje zděným jádrem s vanou, obývacím pokojem s kuchyňskou linkou s prostorovým ostrůvkem a ložnicí se vstupem na lodžii. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí dostatek soukromí, klid a především krásný otevřený výhled na Ještěd a okolí. Orientace na severozápad zajišťuje příjemné světlo během dne i atraktivní večerní atmosféru. Lodžie poskytuje příjemný prostor k relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje.
Dům je po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, společné prostory) a je vybaven dvěma novými výtahy. Společenství vlastníků jednotek navíc vybudovalo nové ocelové sklepní kóje. V domě i na střeše je instalován kamerový systém a vstup do domu je řešen pomocí čipu, což zvyšuje bezpečnost obyvatel.
Na střeše domu jsou umístěny telekomunikační antény (UPC, Anet), které jsou pronajímány a generují pravidelný příjem pro společenství vlastníků. Tento příjem se pozitivně promítá do hospodaření domu a vyúčtování jednotlivých vlastníků.
Lokalita:
Rochlice patří mezi oblíbené části Liberce díky ideální kombinaci zeleně, klidu a výborné dostupnosti. Sídliště v posledních letech prochází postupnou revitalizací.
Revitalizace se dotkla veřejných prostranství i vnitrobloků – proběhla obnova zeleně, výsadba stromů a úprava chodníků. Vznikla nebo byla modernizována dětská hřiště, sportovní prvky a místa pro volnočasové aktivity. Postupně se zlepšuje také technická infrastruktura, včetně veřejného osvětlení a komunikací.
Občanská vybavenost:
V místě naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem s rychlým spojením do centra Liberce (cca 10 minut). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna také blízkostí hlavních tahů směrem na Jablonec nad Nisou a rychlostní komunikaci R35.
Ideální bydlení pro jednotlivce či pár, případně zajímavá investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a dobré pronajímatelnosti.
V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.
Pro své klienty zdarma zajišťuji také konzultaci financování s hypoteční specialistkou – rádi pro Vás najdeme nejvýhodnější řešení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 212 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Cena | 4 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 11 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |