Kamil Novák
Prodej bytu 2+kk 60 m², Liberec
2 790 000 Kč B
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 60,3 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby prestižního rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci.
Byt je součástí 1. etapy projektu, která byla dokončena a předána v prosinci roku 2024. Díky své poloze nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, nízké provozní náklady a příjemné okolí.
Bytová jednotka je orientována na severovýchod a její dispozice nabízí praktické využití prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2),
- ložnice (12,5 m2),
- koupelna + WC (5,3 m2),
- samostatná komora přímo v bytě (3,2 m2),
- vstupní chodba (9,5 m2),
- lodžie poskytující příjemný prostor pro odpočinek (4,5 m2).
Součástí převodu je také kompletní vybavení bytu:
- moderní kuchyňská linka,
- vestavěné spotřebiče (lednice, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska),
- koupelnový nábytek,
- světla a garnýže.
Parkování:
K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází přímo v domě.
Další parkovací stání ve společném parkovacím domě projektu (cca 100 m od domu) je možné dokoupit společně s bytem. V případě zájmu o obě parkovací stání činí celková cena převodu 2.990.000 Kč.
Družstevní vlastnictví a financování:
Byt je aktuálně veden jako družstevní podíl.
Cena za převod družstevního podílu činí 2.790.000 Kč. Součástí převodu je zároveň převzetí zbývající anuity ve výši přibližně 4.250.000 Kč.
Celková hodnota bytu při kompletním doplacení anuity a následném převodu do osobního vlastnictví činí přibližně 7.040.000 Kč včetně jednoho parkovacího stání.
Aktuální úroková sazba financování družstva činí 4,84 % s fixací do 31. 12. 2028. Na členské schůzi v červnu 2028 bude možné projevit zájem o případný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva.
Měsíční náklady:
- zálohy spojené s užíváním bytu: 6.780 Kč/měsíčně,
- splátka anuity: 19.284 Kč/měsíčně.
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s možností parkování, praktickou dispozicí a kvalitním zázemím rezidenčního projektu, tento byt Vám rádi osobně představíme při prohlídce. O celý proces převodu se kompletně postaráme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1756 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 2 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |