Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 3+1 98 m², Liberec
10 890 000 Kč G
cena za bytovou jednotku včetně zahrady
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Představím vám byt, který nabídne něco naprosto neobvyklého a fantastického.
Spojení atmosféry domu, prostorného bytu společně s krásnou terasou, ze které se díváte na svou vlastní zahradu. A když říkám vlastní, tak opravdu vlastní, nikoli sdílená se sousedy.
To všechno v lokalitě Lidových sadů, která je stále nejvyhledávanějším místem pro bydlení v Liberci.
Ulice Na Okruhu je na pomyslné hranici Lidových sadů. Lokalita, kterou libereckým netřeba představovat, právem patří mezi nejoblíbenější místa ve města. Místní obyvatelé oceňují krásu historických německých vil, jasně definovanou zastavitelnost, dostatek zeleně a zkrátka genius loci, který se těžko popisuje. To všechno s výbornou dostupností občanské vybavenosti, kaváren, restaurací, škol, školek nebo dětských hřišť.
A pokud se rozhodnete vyrazit do přírody, opravdu pár minut vás dělí od lesů, které pokračují až do Jizerských hor.
Marně přemýšlím, co bych této lokalitě vytknul.
Jen co se postavíte před dům, je hned jasné, že tohle není obyčejný dům. Podívejte se na velkoryse zdobená okna, průčelí i vchod do domu. Historicky měl dům jednoho majitele. Aktuálně jsou v domě 4 bytové jednotky. Jednotky v 1.patře a podkroví nejsou na prodej a má je jeden vlastník. Já zprostředkovávám prodej bytu v přízemí, který vám představím níže a pak v 3+kk v suterénu s vlastní zahradou a garáží.
Dům je v dobré udržované kondici. Nejzajímavějším jsou na něm udržované interiéry společných prostor, to je unikátní.
Až otevřete dveře do vstupní haly, pochopíte, že tohle není obyčejný dům. Rázem se cítíte jako na zámku - vysoké stropy, lustry, vitrážová okna. Věřím, že takový pohled udělá radost při každé cestě domů.
Tenhle pocit se ještě umocní hned po vstupu do bytu. Majitelům se podařilo najít rovnováhu mezi zachováním historického rázu bytu a zároveň zakomponováním moderních prvků. Z původní dispozice 2+1 vytvořili při modernizaci bytu praktické 3+1 (respektive 3+kk) a to při podlahové ploše 98 m2 + terasa.
Středobodem bytu je obývací pokoj, který je posuvnými dveřmi propojen s ložnicí. Je to majestátní prostor, který umocňují historická okna, vitrážové okno u stropu, krbová kamna nebo dřevěné podlahy. Tady si atmosféru bytu můžete doslova osahat. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyňského koutu, který majitelé vestavěli do zimní zahrady. Na první pohled je vážně malý, ale jen co si to vyzkoušíte, zjistíte jak praktické je to řešení. Vstup přímo na terasu byt posouvá ještě na další úroveň kvality bydlení.
Dětský pokoj má atypickou dispozici, ale i tak nabídne dostatek prostoru i úložných prostor. Koupelna prošla modernizací a je v ní kladen důraz na praktičnost pro rodinu tj. vana i sprchový kout, 2 umyvadla, prostor pro sušičku i pračku.
Byt je velmi dobrém technickém stavu, zkrátka se můžete rovnou nastěhovat.
Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Vytápění sekundárně řeší také krbová kamna v obývacím pokoji.
A to nejlepší na konec. Zahrada u domu je rozdělena na části, které jsou výhradně přiřazené jako samostatné pozemky k jednotlivým jednotkám. Vaše zahrada má výměru 389 m2. To znamená dostatek místa pro hraní dětí, venkovní posezení nebo zahradničení. Mít vlastní zahradu uprostřed města je něco co se nevidí často.
Byt tady Na Okruhu je nejlepší zažít při prohlídce, kde probereme veškeré detaily a dotazy.
Neváhejte mě kontaktovat a sjednat si termín prohlídky. K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou.
Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6871 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 10 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |