Bc. Nela Soldát
Prodej bytu 3+1 75 m², Liberec
5 900 000 Kč G
Cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně DPH, včetně provize, včetně právního
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Byt ve Hvězdné ulici může být hvězdou právě ve vašem hledáčku, a proč?
Lokalita přímo v centru, a přitom s klidným okolím.
Hvězdná ulice je přibližně v polovině cesty mezi centrem města a libereckou přehradou. Taková lokalita zajistí kompletní občanskou vybavenost i kontakt s přírodou.
K radnici dojdete za 7 minut, zastávku autobusu nebo tramvaje máte 4 minuty od domu, supermarket 5 minut. Zkrátka jak se říká, všechno přímo za rohem. Naopak pokud vyrazíte na procházku nebo za sportem, za 10 minut jste u přehrady nebo v lesoparku, za 15 minut bez problému dojdete k ZOO a můžete vyrazit kolem lesního koupaliště do Jizerek.
Panelový dům, kde se byt nachází, tvoří 2 vchody celkem o 36 bytech. Dům byl postaven v roce 1994 a patří tak mezi nejnovější panelové domy, které byly stavěny už se zateplením. SVJ funguje bez problémů a dostatečným stavem fondu oprav. Proběhla renovace střech, rozvodů (stoupačky) a společných prostor.
Bytová jednotka se nachází ve 3. patře domu.
Při výměře 75 m2 byt nabízí praktickou dispozici 3+1, a to díky vestavěným skříním v předsíni, oddělené koupelně a WC nebo samostatné kuchyni. Zasklená lodžie je příjemný bonus. Přesnou dispozici najdete v orientačním půdorysu ve fotogalerii.
Byt procházel v posledních 15 letech částečnou modernizací - plovoucí podlahy, dlažba, vestavěné skříně, kuchyňská linka. Byt je ve stavu, kdy je možné se ihned nastěhovat nebo ho pronajmout.
Je orientován jihozápadním směrem a tak je odpoledne velmi světlý a slunný. Naopak kuchyně a obě ložnice jsou severním směrem a jsou ideální pro odpočinek. Z lodžie je hezký výhled do okolí i na Ještěd.
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 6.000 Kč + spotřeba elektřiny.
Pokud hledáte investiční příležitost, tento byt mohu doporučit. Poslední 3 roky je pronajímán.
Zajímá vás cokoli dalšího k doplnění? Nebo máte rovnou zájem o prohlídku?
Neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit na viděnou při prohlídce.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6854 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |