Petr Michal
Prodej bytu 3+1 59 m², Liberec
4 190 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele prodáváme bytovou jednotku o dispozici 3+1 v Ostašovské ulici č. p. 471 v Liberci v Růžodole I, která se nachází ve 2. patře zatepleného cihlového bytového domu bez výtahu se dvěma vchody a 3 patry.
Byt bude volný nejdříve v červenci 2024 (stěhování majitelů).
Má užitnou plochu 59 m2. Skládá se z kuchyně (7 m2), tří pokojů (10, 15 a 18 m2), koupelny s vanou a wc (4 m2) a předsíně (6 m2). Součástí prodeje je sklep (10 m2), podíl na společných částech budovy č. p. 471, 465 o velikosti 712/8460 a podíl na okolních pozemcích (1207/3 - 177 m2, 1204 - 539 m2, 1206 - 589 m2 a 1207/5 - 335 m2) o velikosti 712/8460.
Byt je po celkové rekonstrukci (v roce 2015 a dále): koupelna s wc, nové rozvody elektřiny v mědi, kuchyňská linka, vinylová podlaha v předsíni a kuchyni, boiler, dveře, zbroušení a nalakování parket. Má plastová okna s dvojsklem se žaluziemi. Ve třech pokojích jsou parkety, v koupelně dlažba a obklady. V bytě jsou komínová tělesa, po vyvložkování a revizích lze zapojit krb. Stoupačky jsou v plastu. Nemá lodžii ani balkón. Internet je v domě zaveden.
Okolní pozemky lze využít dle domluvy s ostatními majiteli jako zahradu.
Služby: studená voda dálkově, elektrický bojler 160l na teplou vodu, vytápění elektřinou (přímotopy). Plyn v bytě není, ale na chodbě na patře ano.
Náklady služeb pro 4 osoby (2 dospělí a 2 děti): 6.234,- Kč (studená voda 2.134,- Kč a elektřina 4.100,- Kč).
Fond oprav: 1495,- Kč.
Ostatní platby: 284,- Kč (společná elektřina, správní činnost).
Výše služeb je ovlivněna tím, že maminka s dětmi byla doma na mateřské (voda, teplo, elektřina).
Neopomeňte si projít 3D virtuální prohlídku zde: https://my.matterport.com/show/?m=ABiMqw9UfVD
Půdorysy jsou orientační. Hypotéku zajistíme. PENB uvádíme G, protože nebyl dodán.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6598 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
