Jiří Hruška
Prodej bytu 3+1 83 m², Liberec
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme slunný byt dispozice 3+1 o užitné ploše 83 m2, s parkovacími stáními, lodžií a velkým sklepem, nacházející se v žádané lokalitě Liberec XXIII–Doubí. Tento elegantní byt je situován ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu s pouze osmi bytovými jednotkami v domě se dvěma vchody. Součástí společného vlastnictví je vlastní pozemek s cestou s vjezdem i výjezdem na pozemku, s možností grilování na vlastním pozemku v katastru vedeném jako zahrada o výměře 1022 m2, a s 11 parkovacími stáními, z nichž 8 náleží po jednom k 8 bytovým jednotkám v domě a 3 jsou volná. Další možnost volného podélného parkování je před domen v ulici Kaplického. Adresa nemovitosti předurčuje charakter klidného bydlení a výborné dostupnosti městské infrastruktury i přírody. Byt vyniká svou vzdušností, jihovýchodní orientací a výhledy – z oken se otevírá krásný panoramatický pohled na okolní krajinu s výhledem na Ještěd. Tepelné čerpadlo voda – vzduch zajišťuje nízké náklady na bydlení ve výši 3.500 Kč měsíčně bez elektrické energie. Nový průkaz energetické náročnosti je aktuálně ve zpracování. K bytu náleží také prostorný sklep, jehož výměra 12,9 m2 je zapožítána do užitné plochy bytu 83,6 m2. Lokalita Doubí je velmi oblíbená pro svou výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Výhodou je také vynikající dostupnost MHD se zastávkou v bezprostřední blízkosti, která umožňuje rychlé spojení s centrem Liberce i dalšími městskými částmi. Tato nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Byt bude k dispozici k nastěhování od ledna 2026. V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 946097 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 765 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |