Jan Hájek
Prodej bytu 3+kk 83 m², Liberec
Popis nemovitosti
Podkrovní byt ve východním křídle Švýcarské vily — domu z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Byt 12 je největší jednotkou v domě: tři pokoje pod historickým krovem, lodžie v severním pásu domu a z oken Ještěd. Vhodný pro rodinu, která chce adresu se stromy za domem a město v dosahu pár minut autem. Ve zkratce ? Dispozice 3+kk, plocha bytu 83,07 m², s lodžií celkem 93,68 m² ? Lodžie 10,61 m² v severním pásu domu — ve stínu, s výhledem do zeleně ? Obytné místnosti na jihovýchod, výhled na Ještěd ? 3. NP — podkroví východního křídla, historické zdivo kolem 60 cm ? Největší byt v domě ? Dvě parkovací stání v ceně bytu ? PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0 ? Cena 11 047 000 Kč včetně DPH Interiér Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin; koupelna se dodělává (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto datu). Historické obvodové zdi mají kolem 60 cm a jejich tloušťku i charakter nechala přestavba znát i uvnitř; nové dělicí konstrukce jsou akustické příčky. Zdobené ornamenty na východní fasádě — té, ke které byt patří — jsou v rámci přestavby obnovené. Dispozice Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026): ? Chodba 13,88 m² · vinyl ? Obývací pokoj 39,14 m² · vinyl ? Koupelna 7,62 m² · keramická dlažba ? Pokoj 8,92 m² · vinyl ? Ložnice 13,51 m² · vinyl ? Lodžie 10,61 m² · keramická dlažba Byt je v podkroví, takže část prostoru pracuje s tvarem střechy. Lodžie 10,61 m² leží v severním pásu domu — na klidné straně ve stínu, s výhledem do zeleně nad domem. Standard a technologie ? Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna ? Izolační trojskla, vnější zateplení fasády cca 8 cm ? Nová elektroinstalace, optické datové připojení ? Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu ? Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba ? Dvě parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací ? Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně Lokalita ? Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba hodinu autem i přímým autobusem ? Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem ? Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem O projektu Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty 3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání a kójí i ceník jsou na webu projektu. Prohlídka Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 24 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 11 047 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |