Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 4+1 111 m², Liberec
10 980 000 Kč G
konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního s
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Představuji vám velkorysý rodinný byt 4+1, 111 m2. Je synonymem vkusu a luxusu – toho nenápadného a nadčasového. Obrovský sklep, půda, komora i zahrada jen podtrhují jeho praktičnost pro rodinu.
Lokalita jeho kvality ještě umocní – centrum města a přitom naprostý klid.
Keilův vrch je z mého pohledu neprávem opomíjená mikrolokalita. Zástavba nádherných vil a bytových domů, klidné uličky, dostatek zeleně a místo na kraji centra. Okrajem centra mám na mysli 900 metrů od liberecké radnice. To znamená jediné – kompletní občanskou vybavenost máte přímo u domu. Je tu všechno, co jen potřebujete, včetně dětského hřiště, skateparku, cyklostezky nebo ekoparku. Místo pro rodinný život jako dělané.
Keilův vrch s sebou nese mýtus – obavy z hluku od průtahu Libercem. Nemějte obavy, je tu opravdu klid.
Uličky kolem domu nespadají do modré rezidenční zóny, a tak je tu dostatek parkování. Jedno místo pro byt bude vybudováno přímo na pozemku u domu. Zbylou část tvoří zahrada – místo pro posezení s přáteli, odpočinek, grilování nebo dětské hřiště, které tu už je.
V domě jsou pouze 4 bytové jednotky – to zaručuje komorní atmosféru, dobré vztahy a zahradu, kterou opravdu můžete využívat. Dům je ve skvělé kondici a majitelé se o něj pečlivě starají s ohledem na jeho historii.
Výměrou 111 m2 a dispozičním řešením 4+1 je byt ideální pro rodinné bydlení. Přesně tak ho majitelé využívali a zrekonstruovali. Rekonstrukci pojali opravdu poctivě, s ohledem na historickou hodnotu – a hlavně se na ničem nešetřilo. Bytu vévodí dřevo, a to hned v několika podobách. Podlahy jsou opravdu dřevěné, žádná imitace – stejně jako nová dřevěná okna. Ve stejném duchu je byt vybavený vestavěným nábytkem, který nabídne neskutečné množství propracovaných úložných prostor. To rozšiřuje praktická spíž v kuchyni.
Pro potřeby rodiny jsou v bytě dva dětské pokoje – respektive dětská ložnice (nábytek je součástí) a dětská herna. Koberce jsou pro pohodlí dětí a zároveň chrání dřevěné podlahy. Ložnici rodičů a obývací pokoj naopak dřevo designově definuje. Stejně jako renovované původní dveře a zárubně. Atmosféra bytu si vás podmaní.
Stejně jako výhled. Z bytu je výhled téměř na všechny světové strany a v každou denní hodinu nabídne jinou atmosféru. Mě si získaly západy slunce, které si užijete třeba z krásné koupelny, až budete relaxovat ve vaně.
Pro rodinu jsou podstatné samozřejmě i náklady. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Na plyn majitelé platí zálohy kolem 3 000 Kč, na elektřinu 1 500 Kč a na vodu kolem 1 000 Kč. Fond oprav se v domě neplatí.
Jak jsem zmínil v úvodu – k bytu náleží prostorný sklep o rozměrech cca 3×5 metrů. Půda je společná, ale každý tu má svou prostornou kóji. Zahrada je ve společném užívání a je v krásném, udržovaném stavu.
Pokud vás neoslovuje strohost novostaveb a hledáte bydlení, které má kouzlo, duši a atmosféru, tady ve Sládkově budete nadšení stejně jako já.
Přijďte za mnou na prohlídku, byt si zažijte, navnímejte a sami uvidíte, zda je tohle místo pro váš nový život.
Neváhejte mě kontaktovat – k dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6792 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Cena | 10 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |