Ivana Špalková
Prodej hotelu, penzionu 230 m², Kryštofovo Údolí
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji areál zavedené restaurace s ubytováním a dalším rozsáhlým potenciálem situovaný v malebné lokalitě Kryštofovo Údolí, v bezprostřední blízkosti dominanty Ještědu. Tato nemovitost představuje strategickou investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející turistické destinaci s vysokým potenciálem zhodnocení. Klíčové atributy: strategická lokalita, Kryštofovo Údolí – historicky a kulturně významná obec s vysokou turistickou atraktivitou, Bezprostřední blízkost Ještědu – klíčové turistické destinace s celoročním provozem. Výborná dopravní dostupnost z Liberce a okolních aglomerací. Diverzifikovaný komerční potenciál: Zavedené ubytovací zařízení s možností expanze kapacit, funkční restaurace s terasou a zázemím pro gastronomické aktivity, nový multifunkční sportovní kurt s umělým povrchem pro aktivní využití, rozsáhlá zahrada s potenciálem pro eventové a rekreační aktivity, nová stodola s přípravou pro vybudování dvou apartmánů a multifunkční herny, garážové stání. Investiční synergie: Možnost integrace ubytovacích a gastronomických služeb. Potenciál pro rozvoj eventového managementu (firemní akce, svatby, tematické pobyty). Rostoucí poptávka po aktivní turistice a wellness pobytech v dané lokalitě. Možnost celoročního provozu. Kulturní a přírodní bohatství: Lokalita s vysokou koncentrací kulturních památek a přírodních krás. Atraktivní destinace pro turisty s preferencí aktivního odpočinku a kulturního vyžití. Technické parametry: Celková rozloha pozemku: 13640 m2 Užitná plocha objektů: 490 m2 Parkovací kapacity: Garáž, venkovní parkoviště, servisní stojan jízdních kol, nabíječky pro elektrokola. Vytápění objektu LTO nádrže ve sklepě. Voda obecní, odpad septik s přepadem, elektřina 230 a 380 V. Revitalizace vybavení nutná. Restaurace s vybavenou kuchyní, 20 míst k sezení, bar, WC. Velký salonek 50 míst, krb, kulečník, šipky - možnost pořádání akcí, svatby, rodinné oslavy atd. Penzion disponuje 26 lůžky, 3x sprcha, 6 x WC, noclehárna 12 lůžek, pokoj pro personál. Investiční analýza: Potenciál pro optimalizaci provozních nákladů a zvýšení výnosů. Možnost diverzifikace příjmových toků (ubytování, gastronomie, eventy). Rostoucí hodnota nemovitostí v dané lokalitě. Pro detailní informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RX Finance vám připraví skvělý plán pro financování vaší investice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 409600 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 334 m² |
| Plocha pozemku | 230 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 230 m² |
| Cena | 15 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |