Ing. Zeliesko Jiří
Prodej kanceláře 530 m², Liberec
Popis nemovitosti
Hledáte investici s širokým spektrem využití? Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností využití i jako činžovní dům, nebo objekt pro ubytování. Nemovitost se nachází v klidné ulici Zeyerova, nedaleko centra Liberce. Nemovitost nabízí flexibilní využití a potenciál pro dlouhodobé zhodnocení, což může být zajímavé jak pro velké i menší investory, tak i pro rodinné investice. Samozřejmě i pro firmy a organizace, které využijí objekt pro svoji potřebu, případně developerské a stavební firmy, které si ji nechají jako investici anebo upraví patra na byty, které budou pak pronajímat nebo je rozprodají se ziskem.
Nemovitost se 4 nadzemními a 1 podzemním podlaží má celkovou užitnou plochou 530 m2, z čehož 450 m2 je pronajato.
Klíčové informace:
• Plně obsazeno: Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžitý výnos z investice.
• Modernizovaný objekt: Budova prošla modernizací, včetně přístavby a nové atraktivní skleněné fasády do dvora. Každé patro disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou.
• Aktuální rozložení: V přízemí najdete obchodní prostory a kanceláře, vyšší patra slouží jako kanceláře. V suterénu jsou technické místnosti a privátní sauna.
• Kompletní Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem s individuálním měřením pro nájemníky.
• Flexibilní využití: Díky rozložení a dispozici je zde potenciál pro přestavbu na moderní ubytovnu, bytové jednotky k pronájmu nebo prodeji, či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor.
• Možnost změny využití na byty: Objekt je stále veden jako bytový dům a je možné jej upravit pro bytové účely. Lze vytvořit například 4 až 8 bytových jednotek. Tato možnost adaptace může v budoucnu zvýšit hodnotu nemovitosti a její výnosnost. K fotogalerii přikládáme pro inspiraci vizualizace úprav jednoho patra na větší komfortní byt.
Tato nemovitost v Liberci představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem a možností budoucího rozvoje. Jeho flexibilita, dobrý stav a poloha nabízejí zajímavou variantu pro investora.
Pro více informace kontaktujte prodejce a získejte navíc přístup k webové stránce s kompletním a podrobným popisem nemovitosti, včetně upřesnění jejího potenciálu.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N50729 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 259 m² |
| Plocha užitná | 530 m² |
| Plocha zastavěná | 259 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |