Ing. Zeliesko Jiří
Prodej stavební parcely 1502 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nabízíme příležitost k zakoupení udržovaného zajímavého stavebního pozemku s krásnou vzrostlou zelení v Liberci, v katastrálním území Horní Hanychov. Dle platného územního plánu je pozemek určený k zástavbě zejména rodinným domem a poskytuje skvělé zázemí jak pro stavbu rodinného domu, tak ale i menšího bytového domu, nebo pro zajímavý projekt kombinující bydlení a podnikání.
Pozemek o výměře 1502m2 se nachází v zóně s funkčním využitím "Bydlení všeobecné" (BU), což otevírá široké možnosti využití. Kromě rodinných domů je zde přípustná i výstavba specifických objektů, jako jsou domy s pečovatelskou službou nebo menší ubytovací zařízení. Charakter lokality v územním plánu podporuje vznik příjemné čtvrti se stavbami obklopenými soukromými zahradami.
Jasně stanovené regulativy pro výstavbu zjednodušují přípravu celého projektu. Maximální výška zástavby je omezena na dvě nadzemní podlaží s možností využití podkroví a suterénu (do celkové výšky 12 m). Koeficient zastavění je stanoven na 15 % a podíl zeleně 70 % pak zaručuje budoucím majitelům dostatek soukromí a prostoru.
Praktickým bonusem je přivedená elektřina a možnost napojení na vodovod v přilehlé komunikaci. Plyn středotlak je v ulici cca 80 m od pozemku
Současný stav pozemku, jehož součástí je i rekreační chatka, umožňuje okamžité využívání pro odpočinek a volný čas, a to ještě před zahájením jakýchkoliv stavebních prací.
Lokalita Horního Hanychova kombinuje to nejlepší z obou světů: klidné bydlení s lesem doslova za rohem a zároveň skvělou dostupnost do centra města, kterou zajišťuje i blízká tramvajová zastávka. Milovníci aktivního odpočinku ocení snadný přístup ke sportovnímu areálu Ještěd.
Pro více podrobností a kompletní znění územně plánovací informace nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N50735 |
| Plocha pozemku | 1 502 m² |