Rut Piklová
Prodej chalupy 153 m², Liberec
Popis nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost: Stylové venkovské stavení v srdci Jizerských hor (údolí Černé Nisy). Hledáte dokonalý úkryt před shonem velkoměsta, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé rekreační pronájmy? Tato zrekonstruovaná chalupa v malebném údolí Černé Nisy splňuje obojí. Dům disponuje nově přiděleným číslem popisným a je připraven k okamžitému předání. Dispozice a interiér Přízemí: Vstupní předsíň, praktická komora (spíž), samostatné WC, prostorná kuchyně a chladný sklep s klenutým kamenným stropem – ideální pro vybudování vinného sklípku. 1. patro: Dva velké pokoje a prostorná koupelna s rohovou vanou, závěsným WC a kompletní přípravou pro pračku. Podkroví: Rozsáhlý otevřený prostor, který je ideální jako společenská či herní místnost. Dům prošel revitalizací, která zachovala ráz venkovského stavení, ale využila nejmodernější materiály: Zateplení a střecha: Nová střešní krytina s tepelnou izolací (v létě chladí, v zimě drží teplo). Kompletně nová zateplená fasáda, okapy, svody a hromosvod. Okna: izolační trojskla s vynikajícím tepelným koeficientem Technologie: Zcela nové rozvody vody, elektřiny a moderní topný systém (elektrokotel + radiátory).Bonus pro atmosféru: Systém je kompletně připraven na připojení kachlových kamen nebo kamen s tepelným výměníkem. Pozemek: K domu náleží parcela o výměře 1 500 m², která nabízí naprosté soukromí a přímý vstup do lesa. Je zde dostatek místa pro pergolu, letní kuchyni, vířivku nebo venkovní saunu – což dramaticky zvýší atraktivitu pro budoucí hosty. Dostupnost: Bezproblémový celoroční příjezd (osobní auto, dodávka) po městské komunikaci přes most z ulice Kateřinská. Pohodlné parkování přímo u domu nebo na spodní části pozemku. Ráj pro turisty a cyklisty: Přímo kolem domu vede cyklostezka č. 3036 a křižuje ji modrá turistická trasa. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 100 metrů. Občanská vybavenost: Vše potřebné pro plnohodnotný komfort se nachází v blízkém okolí. Investiční potenciál: Díky atraktivní lokalitě v žádané rekreační oblasti, variabilní dispozici a bezúdržbovému stavu po rekonstrukci, představuje tato nemovitost ideální produkt pro prémiové krátkodobé pronájmy (Airbnb/Booking) s rychlou návratností investice. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2089 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 500 m² |
| Plocha pozemku | 1 500 m² |
| Plocha užitná | 153 m² |
| Plocha zastavěná | 82 m² |
| Cena | 7 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |