Zdeněk Milfajt
Prodej chalupy 200 m², Mníšek
7 470 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Tady si nekupujete jen chalupu. Kupujete si 6 200 m2 soukromí uprostřed přírody.
Hledáte prostor, soukromí, propojení s přírodou a prostornou chalupu, kterou si upravíte po svém?
Fojtka, to není jen přehrada, ale hlavně blízkost jizerskohorských lesů a zároveň skvělá dostupnost do Liberce.
Chalupa díky zastavěné ploše 170 m2 nabídne velkorysý prostor pro rekreaci, bydlení nebo jako základ pro novou výstavbu.
Fojtka je částí obce Mníšek. Ta leží na hlavním tahu mezi Libercem a Frýdlantem, díky čemuž je zajištěno výborné spojení do města po celý rok. Stejně dobře je místo dostupné vlakem i autobusem.
Dostupnost ale není tím hlavním lákadlem. Místní obyvatelé si chválí především klid a propojení s přírodou. Všude kolem jsou lesy Jizerských hor. Okolí tak vybízí jak k pěší turistice, tak třeba k cyklovýletům. A nemohu nezmínit ani nedaleké známé golfové hřiště nebo ikonickou přehradu s útulnou hospůdkou.
Vezmu vás do mikrolokality nazvané Zaječí důl. Malebné a od hlavní komunikace ukryté údolíčko, kde je jen pár domů a lišky tu doslova dávají dobrou noc.
Uprostřed této zástavby je vaše budoucí oáza klidu. Pozemek o výměře 6 200 m2 zajistí nejen prostor pro realizaci vašich plánů, ale především si kupujete soukromí a odstup od sousedních domů.
Přístup na pozemek je přímo z obecní asfaltové komunikace. Jakmile přejedete mostek, otevře se před vámi pozemek se vzrostlými stromy, keři, malým údolím i potůčkem. Členitost pozemku je neskutečná a vybízí k různým podobám budoucího využití. Jeho divokost a členitost je zkrátka výzvou.
V horní části pozemku stojí chalupa klasického rázu. Jednoduchý obdélníkový půdorys se zastavěnou plochou 170 m2, přízemí a obytné podkroví kryté sedlovou střechou.
Chalupa byla doposud využívána pro letní rekreaci majitelů. Díky své velikosti nabídne v přízemí kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. V patře jsou dvě prostorné ložnice a velká půda, která odpovídá přibližně polovině půdorysu domu. Za domem je malá terasa s výhledem do údolí pozemku.
Dům je v zachovalém stavu, bez větších investic v posledních letech. Poslední investicí byla modernizace koupelny v přízemí a rozvodů elektřiny. Nicméně pro moderní využití domu je třeba počítat s kompletní rekonstrukcí.
Vytápění domu je řešeno lokálně kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler v přízemí. Kanalizace je svedena do vlastní jímky. Zdrojem vody je vrtaná studna hluboká 33 metrů. Vše je aktuálně funkční a připravené k užívání.
Nemovitost tohoto typu není primárně o technickém stavu. Místo, klid a atmosféra tu hrají hlavní roli. A právě proto se do tohoto místa i chalupy zamilujete.
Ať hledáte víkendovou chalupu, dům pro trvalé bydlení nebo podnikatelský záměr v podobě jógových víkendů a podobných akcí, tady na Fojtce si umím představit nespočet možností využití.
Zkrátka se mnou vyrazte na prohlídku a sami se přesvědčte. Budu se těšit.
Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny od 8:00 do 17:30. V ostatních časech jsem k dispozici prostřednictvím SMS, e-mailu nebo WhatsAppu.
Z důvodu absence zdroje vytápění je nemovitost zařazena do kategorie G.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Výměry uvedené v inzerci mají orientační charakter.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6930 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 360 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Cena | 7 470 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |