Aleš Nachtnebl
Prodej chalupy 275 m², Raspenava
8 500 000 Kč G
včetně právního servisu a provize
RK Hrabák & Cerman & Nachtnebl
Jablonec nad Nisou, Komenského 939/21a
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji roubenou podstávkovou chalupu z doby kolem roku 1795 v Raspenavě, v klidné části obce u říčky Smědé, jen 2,5 km od Frýdlantu. Chalupa prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější roubení, podstávku, dřevěné stropy a podlahy i kachlová kamna. Pozemek 1 515 m² s udržovanou zahradou, krytou terasou a parkováním za bránou. Uvnitř najdete vstupní síň s klenbou, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelnu se sprchou a 2× WC. Po dřevěném schodišti se dostanete do patra se třemi ložnicemi (1× 4 lůžka, 2× 2 lůžka) chalupa pojme až 8 osob. Ze stodoly se vstupuje na půdu, kde je umístěno malé muzeum tradičního venkovského života zemědělské nářadí, řemesla, stará školní třída kolem roku 1900, rádia, hračky i sáně. Muzeum je uvedené i na portálu Kudy z nudy. Expozice není součástí ceny, její převzetí je možné po dohodě. Chalupa se dosud pronajímala hostům a má výborná hodnocení. Hodí se proto k vlastní rekreaci, k trvalému bydlení i k podnikání v cestovním ruchu (pronájem, agroturistika, muzeum). Vybavení domu je součástí ceny. Na zahradě za chalupou stojí očištěné kamenné torzo bývalé zemědělské stavby s klenutým obloukem působivá kulisa pro posezení, svatby či akce, případně základ nové stavby. Toto torzo s pozemkem 1 668 m² je možné dokoupit za 2 000 000 Kč a získat tak celkem 3 183 m² pozemků. Okolí: koupání v řece Smědé hned u pozemku, cyklostezky Frýdlantského výběžku, Singltrek pod Smrkem, zámek Frýdlant, Jizerské hory na dohled. Vlak i autobus v obci. - Dispozice: 5 a více pokojů, kapacita až 8 osob - Obývací pokoj: krbová kamna, sedací souprava, TV, jídelní stůl - Kuchyň: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka - Sociální zařízení: 1× sprcha, 2× WC - Vytápění: krbová kamna, elektrické přímotopy; ohřev vody bojler 80 l - Voda: studna; odpad: jímka; elektřina 400 V; internet / wifi - Parkování: až 4 auta ve dvoře za branou - Zahrada: krytá terasa, ohniště, gril, travnatá plocha - Sklep 10 m² - Konstrukce: roubená podstávková stavba - Vybavení domu v ceně, muzejní expozice dle dohody - Stavba není kulturní památkou, má historický charakter - Bez právních vad, vhodné k financování hypotékou - K nastěhování ihned / dle dohody PARAMETRY Zastavěná plocha: 259 m² Užitná plocha: 275 m² (včetně stodoly) Pozemek: 1 515 m² (+ možnost dokoupit 1 668 m² za 2 000 000 Kč) Podlaží: přízemí + podkroví + půda (muzeum, vstup ze stodoly), sklep 10 m² Stav: po rekonstrukci Poloha: samostatně stojící, klidná část obce Komunikace: asfaltová PENB: třída G mimořádně nehospodárná (vyhl. 264/2020 Sb.) Prohlídku rád domluvím napište mi. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://alesnachtnebl.cz/chalupa-raspenava
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 244 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 259 m² |
| Plocha pozemku | 1 515 m² |
| Plocha užitná | 275 m² |
| Plocha výrobní | 10 m² |
| Plocha zastavěná | 259 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |