Dominik Richter
Prodej činžovního domu 447 m², Dolní Řasnice
9 990 000 Kč G
cena včetně provize RK a právního servisu, včetně právního servisu
FLAT INVEST
Praha, náměstí Winstona Churchilla 1800/2
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti samostatnými bytovými jednotkami, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje flexibilní využití celého objektu a nabízí možnost postupné modernizace jednotlivých bytů podle aktuálních potřeb a finančních možností nového majitele.
Dispozice bytových jednotek:
4× byt 3+1
1× byt 2+1
1× byt 1+1
Většina bytových jednotek je v původním, avšak udržovaném stavu. Nový majitel tak může dům postupně modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu i budoucí výnos z pronájmu.
Vytápění jednotlivých bytů je řešeno pomocí elektrických kotlů, ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery.
Zajímavá investiční příležitost
Dům nabízí hned několik možností využití. Může sloužit jako dlouhodobá investice s pronájmem jednotlivých bytů, případně jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek. Výhodou je také možnost postupné rekonstrukce a modernizace bytů, kdy není nutné provádět kompletní rekonstrukci celého objektu najednou.
Šest samostatných bytových jednotek zároveň umožňuje rozložit případné investiční riziko mezi více nájemních jednotek.
Hlavní přednosti nemovitosti:
bytový dům se 6 samostatnými bytovými jednotkami
dům je již rozdělen na bytové jednotky
4× 3+1, 1× 2+1 a 1× 1+1
- původní, ale udržovaný stav většiny bytů
- možnost postupné modernizace
- elektrické vytápění
- ohřev vody elektrickými bojlery
- vhodné pro investici a dlouhodobý pronájem
- možnost vlastního bydlení v kombinaci s pronájmem ostatních jednotek
Bytový dům nabízí zajímavý potenciál pro investora, který hledá nemovitost s více samostatnými nájemními jednotkami a možností jejího postupného zhodnocování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21474 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 182 m² |
| Plocha užitná | 447 m² |
| Plocha zastavěná | 182 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |