Petr Vácha
Prodej činžovního domu 540 m², Liberec
18 900 000 Kč
k jednání (snížení kupní ceny od 12.7.2023!)
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme jednu z posledních investičních příležitostí v úplném centru města Liberec. Předmětem nabídky je zrekonstruovaný a plně pronajatý dům položený pouhých 50 m od hlavního náměstí dr. E. Beneše na adrese Kostelní čp. 11/3. Jedná se o vysoce frekventované místo pěšími mezi nám. dr. E. Beneše a Sokolovským náměstím. Celková užitná plocha cca 540 m2 (+ obtížně využitelný sklep s plochou 50 m2), zastavěná plocha 168 m2, 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží, velikost pozemku 168 m2. Dispoziční uspořádání: - přízemí: 3x nebytový prostor (prodejna, kancelář a komerčně pronajatý původní průjezd) - 1. patro: kanceláře - 2. patro: kanceláře - 3. patro: 2x byt 2+kk. Celkový výnos z nájmů: 844.000,- Kč ročně. Jedná se o historický cihlový dům, který prošel v r. 2003 kompletní rekonstrukcí a následnými dílčími rekonstrukcemi v dalších letech. Vytápění z plynových kotlů (v přízemí, 1. patře a 2. patře vždy 1 kotel na patro, v každém bytě ve 3. patře samostatný kotel, plastová okna do ulice i do dvora, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Dům je podsklepen, ale sklepy nejsou komerčně využitelné. Parkování je možné na pokračující části Kostelní ulice a na přiléhajícím Sokolovském náměstí. PENB zatím nebyl zpracován (ze zákona uvádíme G).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04130 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 540 m² |
| Plocha pozemku | 168 m² |
| Plocha užitná | 540 m² |
| Plocha zastavěná | 168 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
