Čeřovský Petr
Prodej činžovního domu 280 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji dům se zahradou, v atraktivní lokalitě Vesec, ulice Slovanská, Liberec. Dům je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost. Dům se skládá ze tří pater + půda, v prvním a druhém nadzemním patře části domu o dispozici 2+1 s výměrou cca 65 m². Suterén o dispozici 2+kk o výměře cca 70 m² a prostorná půda. Dispozice domu: centrální schodiště vede krajem domu, takže vždy samostatný vstup v každém podlaží včetně půdy, - suterén domu: o dispozici 2kk – vstup z chodby domu nebo z terasy ze zahrady, koupelna s WC, kuchyň s obývacím pokojem a pokoj, z obývacího pokoje vstup na terasu. - v prvním patře domu: o dispozici 2+1 - vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, ložnice, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. - ve druhém patře domu: o dispozici 2+1 - vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, ložnice, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. - v podkroví – prostorná půda, vhodná na půdní vestavbu. Dům je po částečné rekonstrukci - plastová okna, zateplen a nová omítka, částečně nové rozvody elektřiny, částečně nová krytina podlah, atd. Každé patro má vlastní elektroměr včetně půdy a suterénů. Vytápění zajišťují přímotopy, v suterénu také krbová kamna, v dalším patrech je možnost napojení krbových kamen na vlastní komínový průduch. Ohřev vody zajišťuje bojler v každém patře. Za domem se nachází prostorná zahrada s okrasnou zelení a s upraveným vjezdem z hlavní silnice. Výhody domu: - nachází se v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra města, - výborné zázemí pro případné Vaše podnikatelské nebo kutilské plány, - velkou předností domu je možnost využívat i dům na tři samostatné jednotky, - nebo jednu jednotku obývat a dvě pronajmout - zisk Vám může splácet případnou hypotéku nebo tvořit pravidelný měsíční příjem, více informací a možností pří prohlídce, - dům je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak jednotlivé části domu pronajmout, nájemníka zdarma pomůžeme zajistit, - vedle domu možnost výstavby garáží ze zahrady a ze silnice na střeše garáží vybudovat parkovací staní, nebo vedle domu možná i výstavba dalšího domu, atd. Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi příznivých podmínek. Dům díky své poloze nabízí potřebný klid, soukromí a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Energetický štítek zatím nebyl vypracován, proto je ze zákona uváděna nejméně ekonomická třída.
Základní údaje
Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
Konstrukce | Zděná |
Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, El.přímotop, Krbová kamna |
ID nemovitosti | 452897423 |
Stav objektu | Dobrý |
Plocha celková | 1 179 m² |
Plocha pozemku | 1 179 m² |
Plocha obytná | 280 m² |
Plocha užitná | 280 m² |
Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
Patro | 2 |
Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |