Marek Sádovský
Prodej činžovního domu 300 m², Nové Město pod Smrkem
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – Prodej činžovního domu v Novém Městě pod Smrkem (okres Liberec) Nabízíme k prodeji činžovní dům nacházející se v klidné a přírodně atraktivní lokalitě Nového Města pod Smrkem. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z nájemného s možností dalšího rozvoje a zhodnocení. Základní údaje: Užitná plocha: cca 384 m² Pozemek: cca 550 m² Bytové jednotky: 4 (1× 4+1, 1× 2+kk, 2× 1+1) Aktuální obsazenost: 2 jednotky jsou pronajaty Technický stav a vybavení: V roce 2023 provedena výměna rozvodů elektřiny V roce 2024 vyměněny rozvody vody Vytápění: centrální kotel na tuhá paliva Byty jsou vybaveny podružnými elektroměry pro přesné rozúčtování nákladů Parkování přímo na pozemku Možnosti a potenciál: Dům nabízí okamžitý výnos díky stávajícím nájemcům Potenciál pro další modernizaci, rekonstrukci nebo rozšíření Na nemovitost dosud nebyly čerpány žádné dotace – kupující má možnost využít dostupné dotační programy Umístění v klidné části obce, obklopené přírodou, zajišťuje atraktivitu pro nájemníky i rekreační využití Tato nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory, tak i pro začínající vlastníky, kteří hledají první výnosový objekt s nízkým vstupním rizikem a zajímavým potenciálem růstu. V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 2452 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 192 m² |
| Plocha obytná | 552 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 192 m² |
| Cena | 5 999 999 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |