Zdeněk Milfajt
Prodej dvougeneračního domu 223 m², Liberec
Popis nemovitosti
Mám čest zprostředkovat vám prodej této jedinečné nemovitosti, která spojuje jednu z nejlukrativnějších lokalit v Liberci, krásnou historickou stavbu v její původní podobě a zároveň pozemek o výměře 1.152 m² Vila stojí přímo na rohu ulic Gorkého a Lesní, tedy v srdci Lidových sadů. Lokalita, kterou netřeba představovat, zástavba prvorepublikových vil jasně prezentuje kvalitu a úroveň tohoto místa. Spojení výborné dopravní obslužnosti, blízkosti centra města, kompletní občanské vybavenosti, ale hlavně klidného okolí i zeleně je zkrátka zárukou kvalitního bydlení. I proto vždy tato lokalita patřila mezi nejprestižnější a nejdražší v Liberci. Víte co se říká, tady chce bydlet každý, ale né každý si to může dovolit. Vila byla postavena začátkem minulého století s důrazem na kvalitu a velkorysost. Doposud byl zachován její původní ráz a kouzlo bez zásadních zásahů do fasády. Máte tedy možnost obnovit její historickou podobu a zároveň vile dodat nový život. Jen co do domu vejdete, pochopíte o čem mluvím. Vstupní hala s majestátním schodištěm napoví jak je dům řešen a pro jaké účely byl postaven. Tady se nešetřilo. Dům je rozdělen na dvě nezávislé bytové jednotky. Byt v přízemí je v původním a zachovalém stavu. Původní dveře, podlahy nebo koupelnu včetně kohoutků. Historie je tu cítit na každém kroku. Přibližná výměra bytu je cca 120 m². Dispozičně bylo přízemí řešeno jako 2 hlavní pokoje, zimní zahrada, kuchyně, koupelna a šatna. Změnou dispozic není problém byt upravit na 3+1 nebo 4+kk Byt v patře je řešen jako 3+1, po modernizaci v 90.letech a byl donedávna obýván. V rámci úprav byly například renovovány parketové podlahy nebo instalováno vytápění ústředním plynovým kotlem. Úpravou dispozice je možné vybudovat moderní otevřený byt 3+kk, jehož hlavní devízou je balkon s výhledem směrem na Masarykovu ulici a do vaší nové zahrady. Dům nabídne prostornou půdu, kam je možné rozšířit byt v 1. patře. Stejně tak je dům po celé ploše podsklepen. Sklep má i vstup do zahrady, ideální třeba jako budoucí wellness. Dům je ve stavu na kompletní rekonstrukci. Aktuálně je v domě vše funkční, ale nesplňující současné standary, ani technické předpisy. Při rekonstrukci je třeba brát v potaz, že dům je památkově chráněný. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem v 1. patře. Přízemí není vytápěno. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Zahrada u domu nabídne dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů. Přední část do ulice Gorkého sloužila spíše jako okrasná. Okolo domu je příjezdová cesta na zahradu, která slouží i k parkování. To je možné i v garáží v domě, ale rozměry neodpovídá velikostem současných vozů. Zbytek zahrady je odpočinkový a ideální pro vybudování skvělého místa pro relax. Nejlepší je zkrátka na prohlídku přijít a dům zažít. Atmosféru domu těžko přenesu. K dispozici jsem na telefonu ve všední dny mezi 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. Těším se na viděnou na prohlídce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | MF06721 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 152 m² |
| Plocha užitná | 223 m² |
| Plocha zastavěná | 190 m² |
| Cena | 18 380 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |