Broker Consulting, a.s.
Prodej rodinného domu 180 m², Hrádek nad Nisou
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu 5+kk s výjimečnou polohou a moderními technologiemi
Exkluzivně nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 180 m2 na pozemku o velikosti 1 168 m2. Tato nízkoenergetická novostavba zaujme nejen svou polohou v klidné lokalitě uprostřed přírody, ale i vysokou kvalitou provedení a důrazem na moderní technologie.
Dispozice domu
Přízemí:
• Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní nabízí přímý vstup na terasu přes velký HS portál. Alternativně můžete vyjít na zahradu také francouzskými okny přímo z kuchyně.
• Praktická spižírna navazující na kuchyň.
• Pracovna, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC.
• Vstupní hala a samostatná dílna s vlastním přístupem zvenčí.
• Příprava na instalaci krbových kamen či zděného krbu.
1. patro:
• Hlavní ložnice s vlastní šatnou.
• Dva dětské pokoje, každý se samostatnou šatnou.
• Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly.
• Samostatné WC.
Další prostor:
• Pochozí půda o výměře 53 m2 vhodná pro skladování.
Technické parametry:
• Stavba z cihelných bloků Ytong s vynikající tepelnou izolací (nízkoenergetický standard).
• Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda.
• Třívrstvá izolační okna zajišťující energetickou úspornost.
• Vnitřní broušené omítky z kvalitní sádrové směsi zajišťující příjemné klima.
• Vlastní vrtaná studna; obecní vodovod plánován v roce 2025 (projekt a povolení pro napojení k dispozici).
• Zpevněná plocha pro parkování čtyř vozidel (210 m2), vjezd přes dálkově ovládanou automatickou bránu.
Lokalita:
Dům se nachází v obci Dolní Suchá, která je obklopena krásnou přírodou a zároveň nabízí snadnou dostupnost. Centrum Liberce je vzdáleno 10 minut jízdy, stejně jako Hrádek nad Nisou. Jizerské hory jsou dostupné za 30 minut, do Prahy dojedete za přibližně 1 hodinu a 10 minut.
V okolí naleznete širokou škálu aktivit, jako jsou turistické trasy, cyklostezky, rekreační areál a vodní nádrž Kristýna, golfové hřiště Grabštejn a mnoho dalších. Přímo za domem začíná CHKO Lužické hory.
Zahrada a venkovní vybavení:
• Oplocený pozemek s osázenými okrasnými dřevinami a upraveným trávníkem.
• Možnost instalace bazénu díky dostatečnému prostoru.
• Výhled do údolí a na hrad Grabštejn.
Rádi vám pomůžeme s financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 70695 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 168 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Cena | 12 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
