Klára Biasiol
Prodej vily 431 m², Liberec
Popis nemovitosti
Nabízíme výjimečnou prvorepublikovou vilu v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Liberce ve směru na Lidové sady. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost pro developera i zájemce, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení s možností vytvořit zcela nový prostor podle vlastních představ. Objekt prošel kompletním vyčištěním až na nosné konstrukce. Byly odstraněny původní rozvody, příčky i povrchové vrstvy, díky čemuž je stavba připravena k okamžité realizaci stavebních prací. Základní informace lokalita: Liberec Staré Město, směr Lidové sady, pozemek: prostorný, převážně rovinatý, s dostatkem místa pro parkování i zahradu, stav objektu: kompletně připraven k celkové rekonstrukci, platné stavební povolení: na rekonstrukci rodinného domu se dvěma prostornými mezonetovými bytovými jednotkami, součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace zpracovaná renomovaným libereckým architektem. Projekt lze po projednání s příslušnými orgány upravit i na jiné dispoziční řešení. Vzhledem k tomu, že se jedná o rodinný dům, nabízí objekt potenciál až pro tři bytové jednotky, bude-li zvolen jiný stavební záměr. Potenciál nemovitosti Dům si zachoval původní charakter meziválečné architektury a zároveň nabízí možnost vytvořit moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Nosné konstrukce jsou zachovány a objekt je připraven pro realizaci nové dispozice bez nutnosti demoličních prací. Nemovitost je vhodná zejména pro: luxusní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení, investiční projekt s bytovými jednotkami, kombinaci vlastního bydlení a investice. Výjimečná lokalita Staré Město a Lidové sady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční části Liberce. Historická vilová zástavba, vzrostlá zeleň a výborná dostupnost centra města vytvářejí prostředí, které si uchovává svou hodnotu bez ohledu na vývoj trhu. V bezprostředním okolí se nachází Botanická zahrada, Zoologická zahrada, parky, sportoviště i veškerá občanská vybavenost. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností centra města. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat vilu v prestižní části Liberce s již vydaným stavebním povolením a připraveným projektem, což výrazně zkracuje dobu potřebnou k zahájení rekonstrukce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | N100574 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 391 m² |
| Plocha pozemku | 1 207 m² |
| Plocha obytná | 325 m² |
| Plocha užitná | 431 m² |
| Plocha zastavěná | 391 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |