Martin Lukesle, DiS
Prodej vily 249 m², Liberec
Cena na dotaz G
info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečnou moderní dvougenerační vilu se zahradou v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Liberce – v historickém Liebiegově městečku.
Liebiegovo městečko patří mezi architektonicky a historicky nejzajímavější části Liberce. Jeho historie sahá do konce 19. století, kdy vznikalo jako zaměstnanecká kolonie textilního podniku Johann Liebieg & Co. podle principů zahradního města.
Dodnes si tato lokalita zachovává svůj nezaměnitelný charakter, který utvářejí původní vilová zástavba, malebné uličky a vzrostlá zeleň. Nabízí klidné a příjemné prostředí pro rodinný život, a přitom veškeré výhody centra města na dosah ruky.
Vila A je součástí komorního rezidenčního projektu Rodinné vily Na Zátoči, který tvoří dva samostatné rodinné domy s vlastními pozemky. Projekt propojuje moderní architekturu, komfortní rodinné bydlení a jedinečnou atmosféru historické vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti centra města.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací a možností kulturního i sportovního vyžití. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů od domu a k liberecké radnici se pohodlnou chůzí dostanete zhruba za 15 minut. Výborná je také dostupnost autem a návaznost na hlavní dopravní tahy.
Vila A je navržena jako prostorný dvougenerační rodinný dům citlivě zasazený do svažitého terénu. Díky svému architektonickému řešení nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i potřebné soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Dům je dispozičně řešen do tří podlaží – 1. PP, 1. NP a 2. NP – a jeho součástí je také obytné podkroví se samostatnou bytovou jednotkou 2+kk. Jednotlivé úrovně propojuje vnitřní schodiště a výtah.
Dispozice domu
1. PP
V tomto podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, jídelní částí a kuchyní. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále je zde prostor pro saunu se sprchou a WC, technická místnost a prádelna s místem pro pračku a sušičku. Praktickým prvkem je také shoz na prádlo, který propojuje jednotlivá podlaží domu.
1. NP
V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny tři samostatné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Součástí tohoto podlaží je také prostorná terasa.
2. NP
Hlavní vstup do domu je z ulice Na Zátoči. V tomto podlaží se nachází vstupní hala, garáž a další samostatná místnost, kterou lze využít například jako pracovnu nebo kancelář.
Podkroví
V podkroví je navržena samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk s vlastním sociálním zázemím. Může sloužit například pro další generaci rodiny nebo jako samostatný prostor pro hosty.
Toto uspořádání nabízí zajímavé možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes soukromé zázemí pro dospělé děti či návštěvy až po kombinaci vlastního bydlení a pracovního prostoru.
Při návrhu vily byl kladen důraz na kvalitní stavební materiály, funkčnost a dlouhodobý komfort bydlení. Konstrukce domu kombinuje železobetonové a zděné prvky, které přispívají k pevnosti stavby, dlouhé životnosti a dobrým tepelněizolačním vlastnostem.
Součástí plánovaného vybavení je podlahové vytápění a elektricky ovládané předokenní žaluzie. V technickém zázemí je počítáno s plynovým kotlem a zásobníkem pro ohřev teplé vody.
Nemovitost se aktuálně nachází ve výstavbě, což budoucím majitelům přináší možnost ovlivnit podobu vybraných interiérových prvků. Po dohodě lze řešit individuální úpravy povrchů a dokončovacích materiálů tak, aby výsledné bydlení co nejlépe odpovídalo osobním představám a potřebám.
Díky své variabilitě může být vila ideálním domovem pro početnější rodinu, více generací pod jednou střechou i pro zájemce, kteří chtějí propojit pohodlné bydlení s možností práce z domova.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace o projektu, možnostech dokončení i financování a domluvíme osobní prohlídku.
Těšíme se na setkání s Vámi.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 1897 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 267 m² |
| Plocha užitná | 249 m² |
| Plocha zastavěná | 97 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |