Ing. Kateřina Táborská
Pronájem Ostatních komerčních prostor 369 m², Liberec
225 Kč za m²/měsíc A
+ 80,- Kč/m2 služby + spotřeba elektřiny, bez DPH, bez poplatků, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Ve spolupráci s Evou Šilhánovou, Relia, nabízíme exkluzivně pronájem komerčního prostoru až 369 m2 pro kliniku, rehabilitaci nebo specializované pracoviště
V přízemí nově vznikající polikliniky Nice Uzdravovačka ve Vratislavicích nad Nisou nabízíme k dlouhodobému podnájmu velkorysé klinické křídlo 1.05A o výměře až 369 m2 čisté plochy.
Prostor je vhodný pro větší zdravotnický nebo specializovaný provoz, například stomatologickou kliniku, rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum, diagnostické pracoviště, estetickou medicínu, veterinární kliniku nebo jiné odborné centrum s vyššími nároky na dispozici a technické zázemí.
Díky své velikosti umožňuje jednotka vytvořit několik ordinací nebo pracoven, vlastní recepci a čekárnu, zázemí pro personál, hygienické prostory, sklady, technické místnosti i další části podle konkrétního provozu.
Zásadní výhodou je možnost ovlivnit podobu prostoru ještě před dokončením stavby. Vnitřní členění, příčky, rozvody, technické zázemí i finální fit-out lze řešit individuálně podle potřeb budoucího nájemce. Díky tomu lze vybudovat pracoviště promyšlené od začátku, bez nutnosti složitě upravovat již hotové prostory.
Nice Uzdravovačka nabídne propojení více zdravotnických odborností, obchodních jednotek a doplňkových služeb pod jednou střechou. Pro větší kliniku nebo odborné centrum může být právě toto prostředí významnou výhodou — pacienti zde najdou více služeb na jednom místě a provozovatelé mohou těžit ze vzájemné spolupráce, doporučování a přirozeného pohybu klientů v budově.
Budova bude navržena v energetické třídě A. Nabídne vzduchotechniku s rekuperací, izolační trojskla, optický internet do každé jednotky, bezbariérový přístup, výtah a moderní provozní zázemí.
Velkou předností je strategická poloha v areálu INTEX, přímo u tramvajové zastávky na trase Liberec – Jablonec nad Nisou. Lokalita je dobře dostupná pro pacienty i zaměstnance a v dalších letech má procházet postupnou modernizací směrem k živé polyfunkční zóně.
Podnájemné činí 225 Kč/m2 hrubé pronajímatelné plochy měsíčně + DPH. Zálohy na služby činí 80 Kč/m2 měsíčně + DPH + spotřeba elektřiny. Podnájem je sjednáván dlouhodobě, na dobu 5 nebo 10 let.
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. výše služeb.
Otevření polikliniky je plánováno na duben 2027.
Pokud hledáte prostor pro větší zdravotnický nebo specializovaný projekt v Liberci, právě teď je ideální čas vstoupit do přípravy a navrhnout si budoucí pracoviště na míru.
Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH, Poplatky |
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 30321 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 369 m² |
| Cena | 225 Kč za m²/měsíc |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |